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注文住宅の間取りが気になる方へ

40坪の土地に建てた延床30坪の注文住宅ってどんな感じ?実例で紹介

ぱぱらく
40坪の土地だと、どれぐらいの家が建つのかな?
延床面積が30坪ぐらいの家ってどんな感じ?
ぱぱらく

こんな悩みを解決します。

本記事では40坪の土地に延床30坪の註文住宅を建てた我が家の間取りを紹介します!

この記事を読むとわかる事

  • 40坪の土地に延床30坪の家を建てるとどんな感じか
  • 我が家の間取りを大公開
  • 注文住宅の間取りで悩んだ場合の解決法

ぱぱらく
我が家の間取りプラン、大公開です!

土地40坪、延床30坪の我が家の間取り

まずは間取り図を公開します!

ココがポイント

幅5m、長さ25mというかなりの変形敷地なので、建物も細長い形をしています。中庭やアトリエなどの作業スペースを除くと、部屋は子供部屋と寝室だけなので2LDKとなります。

ところで土地40坪・延床面積30坪といってますが、キリの良い数字にしているだけです。

実際は土地36坪、延床面積27坪ともう少し小さいです。

ぱぱらく
費用は土地1400万円、建物2600万円ほどです!

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間取りの広さ詳細(1階)

この間取りは26坪です。部屋それぞれの面積について簡単に説明します。

3坪で6畳の部屋だと考えて下さい。

  • 玄関・土間収納・トイレ・・・3坪
  • リビング・・・3坪
  • 階段・スタディコーナー・中庭・・・3坪
  • ダイニングキッチン・・・3坪
  • パントリーと物干しテラス・・・3坪
  • ファミリークローク・脱衣所・浴室・・・3坪

1階合計:18坪

ぱぱらく
それぞれの間取りはかなり小さめです。

間取りの広さ詳細(2階)

  • 寝室・・・4畳
  • アトリエ・インナーバルコニー・廊下・・・3畳
  • 子供部屋・・・3畳

2階合計:10畳

ぱぱらく
子供部屋は将来2つに割る予定なので、かなり小さいですね(笑)

延床面積26坪の家に住んでみて

上で紹介した我が家の延床面積は26坪ほどです。

パントリーやウォークインクローゼットなど通路幅が狭いと感じる事もあるので、

延床面積30坪ぐらいあればもう少しゆったりしたのかな?というイメージです。

ココがポイント

延床26坪の我が家だと、少し狭いなと感じる時があります。

延床面積が40坪の場合、上の間取りからさらに10坪(33平米)増える事になります。1坪=2畳ですから、10坪=20畳。

6畳の部屋が3つ追加できます。

ですから、延床面積40坪の家はかなりゆったりした広い家と言って良いと思います。

ぱぱらく
40坪の家は、4人家族だと広すぎますね!2世帯住宅のイメージ。

建物の延床面積が40坪の金額は?

注文住宅として坪単価を80万円とすると、

  • 延床面積30坪=2400万円
  • 延床面積40坪=3200万円

となります。

ぱぱらく
全然違いますね!

ココがポイント

少しでも広くしたいのはもちろんなのですが、広くすればするほど金額が大きく上がっていきます。

「理想の暮らしが実現できるか」という視点で、延床面積はできるだけ抑えるのがローコストで家を建てる秘訣だと言えます。

延床面積の平均は35~40坪だが、そんな気にしなくて良い

住宅の坪数として一般的なのは、35~40坪ほどの広さです。

国土交通省が取りまとめた「住生活基本計画(全国計画)における誘導居住面積水準及び最低居住面積水準」では、世帯人数ごとに戸建て住宅で目標にしたい面積が発表されています。

 

これによると、住宅内で快適に生活するために必要な広さは3人家族で100平方メートル、4人家族で125平方メートルです。
坪数にすると、3人家族で約30坪、4人家族で約38坪という計算になります。一般的な住宅の35~40坪という面積は、この点から見ても十分な広さを備えているといえるでしょう。

 

ですが35坪を超えてくると建物代金だけで3000万円近くになってくる為、資金面で不安を覚える方も多いと思います。

このデータはあくまで全国平均ですので、小さい家から大きい家まで含まれたうちの平均と思って下さい。

ココがポイント

実際に暮らしてわかりましたが、4人家族で延床面積25坪もあれば十分暮らせます。

30坪もあればゆったり暮らすことが出来ると考えて下さい。

 

個人的には延床面積は抑えめにしておき、その代わりに住まいの質を上げた方が楽しい暮らしが出来ると思います。

ぱぱらく
我が家の延床面積は26坪だよ!

注文住宅の間取りで悩んだ場合の解決法

間取りで不安を感じている、本当にこれで良いのかと悩む場合の解決法として2つ紹介します。

まず1つは、間取りに関する本を読む事。

間取りを決定するまでに何冊も本を読んだのですが、その中でも特におすすめの本はこの2冊です。

間取りを作るポイントがたくさん書かれていてきっと参考になると思います。ぜひ読んでみて下さい。

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もう1つの方法は、別会社で間取りプランを取り寄せてみる事です。

別会社に土地と希望だけ伝えて、一度間取りプランを作ってもらう事で、今のプランと客観的に比較する事ができます。

 

タウンライフ家づくりというサービスを使えば、無料で間取りプランと見積もりを作成してくれます。

あくまでも無料ですので、ざっくりとした間取りしかもらえない可能性もありますが、家にいながら無料で申し込めるので、もし悩んでいるならやる価値ありです。

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40坪の土地に建てた延床30坪の注文住宅ってどんな感じ?まとめ

本記事では40坪の土地に延床30坪の註文住宅を建てた我が家の間取りを紹介しました!

間取りはそう簡単に変える事ができません。一緒に暮らす人ととことん考え、理想の暮らしを実現しましょう!

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