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注文住宅の相場

【我が家と比較】千葉県で注文住宅を建てる時の費用相場や坪単価は?

ぱぱらく
千葉県の注文住宅相場っていくらぐらい?
他の都市と比べて高いのかしら?
ぱぱらく

こんな悩みを解決します。

本記事では千葉県で注文住宅を建てる時の費用相場・坪単価と、我が家と比較した結果について紹介します。

注文住宅の相場で悩んでいる方に、少しでも参考になれば嬉しいです。

この記事を読んでわかる事↓

  • 千葉県で注文住宅を建てる時の費用相場・坪単価
  • 大阪府で建てた我が家との比較
  • 注文住宅の予算で悩んだ場合の解決法
ぱぱらく
個人的に、大阪と相場はそんなに変わらないなと感じました。

千葉県で注文住宅を建てる時の費用相場・坪単価

土地の費用相場

千葉県船橋市で土地を建てるとした場合、土地の相場としては1500万円~になるようです。

東船橋駅から徒歩10分周囲でしたら、600万円~2000万円程度が相場のようです。

建築条件あり(建てるハウスメーカーや工務店などがあらかじめ決まっているもの)を除くとしたなら、1500万円~です。

引用元:https://auiewo.com/blog/rate-of-custom-home

我が家が住んでいる大阪の北部にある市だと、駅から10分圏内の場合土地は1200~1800万円ぐらいが相場でした。

ぱぱらく
土地の相場的にはあまり変わらない感じですね。

注文住宅の費用相場

東船橋駅から徒歩10分の建売住宅で、土地込みの相場は4,000万円だそう。

住宅金融支援機構のデータを見ても、建物の費用(=坪単価)が高いように思いました。

注文住宅では建売と比べて500万円ほどアップする為、千葉県で建てる注文住宅の費用相場としては4,500万円が1つの基準となりそうです。

ローコスト住宅にした場合、費用相場はもう少し下がると思います。

ぱぱらく
千葉県は大阪よりも坪単価が少し高いイメージですね。

千葉県の坪単価は全国的に見ても高い?

住宅金融支援機構のデータを見ると、千葉県は全国平均よりも世帯年収が高かったです。

(全国平均595万円に対し、千葉県614万円)

坪単価の高さは、千葉県全体の物価に関係していそうですね。

ぱぱらく
都会って給料が高くて物価も高いもんな。そういう事か!

我が家が建てた注文住宅メーカーは4,000~4,500万円

我が家が建てた工務店は「建築家と注文住宅を建てる」というコンセプト。

デザイン性の高さがメリットですが、設計料も必要ですしコストは高くなります。

どれぐらいの予算で家を建てる人が多いですか?と聞いたところ、

「2,500万円ぐらいの家を建てる方が一番多い」との事でした。

地元だと30坪で1,500万円ですから、全体で4,000万円が相場となりますね。

ぱぱらく
我が家は4,300万円ぐらいでした!

注文住宅にすると建売住宅よりも500万円のコストアップ

これが僕が実際に色んなハウスメーカーをまわって得た結論です。

もちろん例外もたくさんありますが、だいたいこのぐらいだなと感じました。

ちなみに毎月の支払になると、100万円のアップは毎月のローン支払い額でいうと2,000円のアップです。これをどう捉えるか。

注文住宅にして500万円アップという事は、毎月のローンが1万円上がるイメージです。

これを考えた時、我が家は月1万円で注文住宅が建てられるなら・・・と感じたため、注文住宅を選びました。

ぱぱらく
この金額をどうとらえるかは人それぞれですね。

相場よりも安く注文住宅を建てる方法

注文住宅にすると、建売住宅よりも500万円アップと言いました。

しかし注文住宅だと、相場よりも安く家を建てる事が可能です。

それは、「こだわる場所にメリハリをつける」という事。

我が家もキッチンにはこだわるかわりに扉や窓を少なくしたり、ベランダをなくしたり、気にしない所はどんどんコスト削減しています。

他にも

  • 複雑な形状の建物にしない
  • 水回りをできるだけ集中させる
  • 壁を少なくする

こういったいくつかのポイントを抑える事で、相場よりも安く注文住宅を建てる事ができます。

ぱぱらく
こういうのが楽しいので、僕は注文住宅をおすすめします!

注文住宅の予算で悩んだ場合の解決法

予算で不安を感じている、本当にこれで良いのかと悩む場合の解決法として2つ紹介します。

まず1つは、ローン金額を毎月の支払額に置き換えてみる事。

我が家が借りたローンは4,300万円ですが、支払は月82,000円とボーナス年間40万円です。

地元では3LDKのマンションで家賃は10万円程度しますから、そうなると註文住宅もそれほど変わらないなと感じる事が出来ました。

月々の支払い金額に置き換える事で、無理のないローンになっているかを把握する事が出来ます。

もう1つの方法は、いくつかのハウスメーカーに一括見積もりを取る事です。

いくつかのハウスメーカーに希望を伝えて見積もりを作ってもらう事で、相場の把握・さらに自分に合ったメーカーがどこかを探す事ができます。

 

タウンライフ家づくりというサービスを使えば、無料で間取りプランと見積もりを作成してくれます。

あくまでも無料ですので、ざっくりとした間取りしかもらえない可能性もありますが、家にいながら無料で申し込めるので、もし悩んでいるならやる価値ありです。

詳しくは以下記事をご覧ください。

【注文住宅の資料請求】やらなきゃ損する!失敗・後悔しない家づくりの裏技

【我が家と比較】千葉県で注文住宅を建てる時の費用相場や坪単価は?まとめ

本記事では千葉県で注文住宅を建てる時の費用相場・坪単価と、我が家と比較した結果について紹介しました。

注文住宅の相場で悩んでいる方に、少しでも参考になれば嬉しいです。

一生に一度の買い物、相場の把握は絶対に必要です。一緒に暮らす人ととことん考え、理想の暮らしを実現しましょう!

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