注文住宅は工務店、ハウスメーカーどちらで建てるのが良いの？？
設計事務所にお願いしたっていう人もいるし・・・
本記事では工務店/ハウスメーカー/設計事務所の違いと、我が家が工務店で注文住宅を建てた理由を紹介します。
この記事を読むことで、以下のようなメリットがあります。
- ハウスメーカー/工務店/設計事務所の違い
- 我が家が工務店をおすすめする理由
- 注文住宅をどこで建てるか悩んだ場合は？
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工務店/ハウスメーカー/設計事務所のメリット・デメリット
工務店・ハウスメーカー・設計事務所は、それぞれにメリットとデメリットがあります。
ですから、どれが良いと一概に言えるものではありません。
さらに、通常とは違う形態の会社も多くなっています。
- ハウスメーカーだけど、注文住宅もやっていて自由度が高い
- 工務店だけど、建売も注文住宅も両方ある
- 設計事務所だけど、大工さんを抱えていて自社で建築できる
色んな会社があるので、実際に検討する際はカタログなどの資料請求をするのが一番です。
以下では、あくまで一般的な特徴について解説します。
資料請求するなら、一括資料請求サービスが絶対におすすめです。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
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工務店のメリット・デメリット
地域密着型の小さな会社というイメージをもつ人が多いですね。
全国に営業拠点やモデルハウスを持ち知名度もあるハウスメーカーに比べ、狭い範囲で営業を行っているのが工務店です。
工務店のメリット
工務店のデメリット
ハウスメーカーのメリット・デメリット
ハウスメーカーは全国に支社や支店などの営業拠点を置き、住宅展示場でモデルハウスを公開している規模の大きい会社の事を言います。
ハウスメーカーのメリット
- 全国どこでも家を建てる事ができる
- 部材を向上生産する為、工期が短い
- モデルハウスがあり、イメージがわきやすい
- 資金力があり、倒産のリスクが低い
ハウスメーカーのデメリット
- プランや設備には制約があり、自由度が低い
- 広告費をかけている為、家の価格が高い
- 施工をするのは地域の工務店(下請け)
- 担当者が数年で変わったり客層も多い為、住宅ローンが通りにくい
設計事務所のメリット・デメリット
設計事務所はその名の通り、家の設計に特化したところです。
狭小地や変形地での建築を検討している人や住まいに個性を求める人なら、一度設計事務所に家づくりを相談してみるのも良いですね。
設計事務所のメリット
- こだわりの家づくりプランを実現できる
- 施工は工務店が行うため、施主の立場で一緒にチェックしてくれる
- 狭小地や変形地に強い
- 予算をかける所・かけない所のメリハリをつけられる
設計事務所のデメリット
- 設計料・施工管理料が上乗せされる為、金額が高くなる
- 特注品やこだわりの部材を使用する事で、金額が高くなる
- 工期が比較的長くなる
我が家が工務店をおすすめする理由
ハウスメーカー・工務店・設計事務所それぞれに特徴があり、メリットデメリットがあります。
そんな中、我が家が工務店で家を建てようと決めた理由を紹介します。
地域密着型で安心感があった
ハウスメーカーの担当者が途中で変わってしまうというのはよくある話。
全国展開している会社ならなおさらです。
地域密着型の工務店だとハザードマップや治安の良し悪し、また今後の都市計画（今後大きな道路ができるとか）についても詳しかったりします。
自由度の高さ・・完成見学会に行って、衝撃を受けた
それまでにハウスメーカーのモデルハウスに何度か行ってみたんですが、正直「あまり惹かれない」と感じていました。
妻も同じ意見で、
- どれも同じ家に見える・・
- 帰ってきたときに家を間違えそう・・
という感想でした。
ですが、地元の工務店で実際に建てた家の完成見学会に行ってみると、
こだわりがたくさん詰まった、世界に１つしかないであろうスキップフロアの家だったんですね。
目の前の公園の緑を借景できるように、でも通行人からは家の中が見えないような工夫がされており、感動しました。
そこからは、その工務店で建てる事しか頭にありませんでしたね！
ちなみにそこは社内に建築家を抱える工務店だったので、工務店と設計事務所の良いとこどりのような会社でした。
これは我が家の模型です。同じような家は見た事ありません！
ハウスメーカーの広告費って高いんだろうな・・と感じた
タ〇ホームなんかは、CMに有名タレントをたくさん起用していますよね。
大手ハウスメーカーはモデルハウスや広告費が必要な為、家の販売価格は2～3割アップしてしまいます。
ハウスメーカーで4000万円の家なら20%の800万円ぐらいが広告費のイメージですね。
これが、納得いかなかった。笑
住宅展示場って、子供が喜ぶようなお祭りやイベントめっちゃやってるじゃないですか。
あんなのも、全部住宅の販売価格に入っているんですよ。
工務店とハウスメーカー、どちらにするか悩む場合は？
工務店とハウスメーカーどちらにするか悩む場合は、両方に一度資料請求してみるのがおすすめです。
もちろん、実際にモデルハウスや工務店に足を運んで相談するのが一番確実です。
しかし1回で1~2時間は平気でかかってしまいますし、その後の営業も考えると効率の良い方法とはいえません。
タウンライフ家づくりというサービスを使えば、自分の希望にあった近くのハウスメーカーや工務店に無料で一括資料請求できます。
まずは資料だけ請求してみて、どちらが自分に合っているのかざっくりでもイメージをつかんでおきましょう。
注文住宅は工務店がおすすめ！ハウスメーカーや設計事務所は注意が必要！まとめ
本記事では工務店とハウスメーカー、設計事務所の違いと、我が家が工務店を選んだ理由を紹介しました。
自分が実際どんな家を建てたいのかわからない場合は、一括資料請求でハウスメーカー・工務店それぞれの資料を取り寄せてみましょう。
そこから気になる会社のモデルハウスや完成見学会に行ってみるのが一番効率が良いと思います。
一括資料請求については下記記事で詳しく紹介しています。
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