間取りで絶対後悔したくない！経験者に聞いた間取り失敗ポイントまとめ

こんな悩みを解決します。

注文住宅にすると決めてから「間取りはどんなのが良いかな〜〜」と思って色々調べた結果、

注文住宅で後悔したという声がたくさんある事を知りました。

せっかくのマイホーム、絶対後悔のないようにしたい！！

というわけで、先人たちの後悔ポイントをまとめました。

この記事を読めば、注文住宅の後悔ポイントは一通り知る事ができ、設計にあらかじめ織り込む事が出来るます！

【必見】後悔したくない人向け新築注文住宅の間取り失敗ポイントまとめ

住んでみたら想像以上に狭くて後悔

あれ、注文住宅でしょ？広さは自分で決めたんじゃないの？と思われるかもしれませんが、めちゃくちゃ多いです。

図面を見ただけだと、やたら広く感じるんですよね。。

僕なんか、図面を見た時にリビングのテレビとソファが離れすぎている！もっと大きいテレビに変えなきゃ！！

と思ってたのに実際長さを測ってみたら全然普通でしたから。

新築の家なのに思ったより狭い！！と後悔しない為にやっておく事3選

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玄関が思ったより狭くて後悔、収納を少なくして失敗

これも間取り図だけではわかりにくいですよねー！

玄関の広さというよりは、玄関近くの収納が確保されているか？を見ておくと良いです。

ゴルフバッグ、部活用品、マフラーブーツ、長靴、古新聞、ゴミなど、玄関付近に置いておきたいものはたくさんあるはずです。

あとダンボールとかもらった野菜とかね。いっぱいあります。

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吹き抜けで後悔・失敗！空調性能・防音性能に難あり

まず空調についてですが、温かい空気は2Fにいってしまい、冷たい空気が2Fから降りてきます。

なので夏は暑くて冬は寒いというのが後悔ポイントとして上がりやすい。

さらに防音については、1Fのテレビの音が2Fの寝室まで聞こえてくるといった後悔ポイントがありました。

吹き抜けは憧れる人も多いですし、採用して本当に良かった・・・！と感じている人もいます。

他で代用できる方法がないか？を検討するのも良いです。

ちなみに我が家では採用していません。採光と通風は中庭を作る事で確保しています。

2階ベランダにして後悔・家事動線の失敗

家事動線の話ですね。

マンションだと階段がないしそんなに広くないので動線で困る事ってあまりないんです。

しかし2階建て、3階建ての家＋自由設計になれば家事動線は必ず考える必要があります。

ちなみに家事動線が悪い家はこんな感じ↓

これ僕の実家です。はっきりいって母にとって家事がしやすい間取りではないと思います。

家事は毎日の事なので、家事動線については間取りプランを考える段階でしっかり検討しましょう。

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収納が少なくて後悔

調べる中で、この後悔ポイントも本当に多かった。

普段の生活で使うものばかりに目がいきがちですもんね。

僕の実家で言うと剣道の防具とか、両親が家を買う際には想定外だったと思います。

なので、個人的に収納スペースは多めかなと感じるくらいがちょうど良いと思います。

一例ですが、僕が最初見落としていたものが下記です。

• 押入れに入っているものは、新しい家のどこに入れるのか？
• 来客用のふとんはどこに入れるのか？
• クリスマスツリー、五月人形はどこに入れるのか？
• 部屋が増えると、季節もの家電（扇風機、ストーブ等）の収納も必要

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リビングの位置で失敗(外から丸見え)

これも気づきにくい後悔ポイントですね！

道路歩いてるとリビングの中が見えちゃってる家、たまにあります。。

他にもベランダがお隣さんと同じ高さで同じラインにあると、洗濯物を干すタイミングで毎回目があってしまいます。

寝室の位置で後悔(生活音が気になる)

これもずっと気になるし防ぐ事が難しいですので、しっかりチェックしたいですね。

法律上お隣さんの建物と離す距離は決められています。（敷地境界線から60cm）

まずはこれがちゃんと守られているか確認しましょう。

土地に関しては、朝昼夜それぞれでチェックしましょう。

通勤の時間帯でバイクがたくさん通ってうるさい、通学路になっていてうるさい、夜は不良のバイクがうるさい・・・等、意外な騒音に気づく事ができます。

間取りに関しては道路に面した部分に寝室、リビングをおかない事もポイントです。キッチン、お風呂等を置くのがおすすめ。

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駐車場の広さで失敗(狭すぎる)

• 車は入るけど、ドアが開けにくい！
• トランクを開ける為に車を出さないといけない
• 自転車が増えてくると狭くなってしまった
• 洗車用品やアウドドアグッズを置く物置がほしいけど置けない

などなど。

将来の事はわからないので対策が難しいんですが、

例えば「今は軽自動車だけど、将来はミニバンに乗りたい」という思いがあるのであれば、

ミニバンを車庫に入れた際にどうなるか？は確認しておきましょう。

リビングの後悔:ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった

土間収納にはコート掛け、できれば玄関とリビングの間に収納があればベストです！

もしくはリビング収納とか。最近はリビング内のクローゼット（リビクロとも呼ばれる）もよく採用されるみたい。

すっきりした家にしたいならこれは必要ですねー！毎日使うかばん、いちいち収納するのはめんどくさいですもんね。

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洗濯機とお風呂場の位置で失敗:近い方が良かった

洗濯槽を洗ったり、泥汚れの洗濯でお湯を使いたいときに不便だそうです。

少し変わった間取りにする際は、メリットデメリットをよく考えるようにしてくださいね。

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ロフト、屋根裏収納を付けて後悔

重い家電製品は持ち上げられず、食品をストックするのにも向かない。

本を収納してもその本を読まなくなるそうです。

ただしっかり空調をつけて、大人がこもって作業やくつろぎスペースにするのはありかも。

秘密基地っぽいよねー！

コストはやはりかかってくるので、「まぁつけておくか」ぐらいの安易な気持ちでつけてしまうと、将来使わなくなってしまう可能性大です。

床下収納を付けたのは失敗だった

実家に床下収納あるんですが、入れるのも出すのもかなり大変なんですよね～。

僕が見たことあるのは床下収納に2Lのペットボトルのストックを置いている家。

安い時にまとめ買いして、床下に収納しているそう。

出し入れしやすい配置になっているなら問題なさそうですね！

温度や空気の流れを考えておらず失敗

• 吹き抜けにして暖房が効かない
• 広すぎてエアコンが効かない
• 窓が大きすぎて部屋が暑くなる
• ロフトに空調が届かない

このように、室温に関する後悔ポイントがたくさんあります。

パントリーがない事への後悔

やはり食料、日用品の在庫置場が必要との事。

これはすごーくそう思いますね！

キッチンペーパー、トイレットペーパー、ティッシュ、水、お茶、米、実家から送ってきた野菜などなど・・

我が家はパントリー絶対につけたかったので、キッチンとの並びにウォークスルーパントリー？を設置しました。

トイレの大失敗！使用しているのがわかる位置には置かない

賃貸住みだとあまりなかったのですが、一戸建てだと将来玄関先で来客の相手をする事が増えます。

玄関から見える位置にトイレがあると、そのようなときにトイレに行くことができません。

トイレへ行ったことがわかりにくくなるようにしてあげたほうが使い勝手は良いです。

出来れば奥まった場所で。

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窓と隣家の排気口の位置で失敗

こ、これは盲点ですね！

僕の場合も隣にはすでに家が建ってますので、慌てて写真を取りに行きましたw

でも隣家に近い部分の窓なんてほとんど開けないような気もしますが・・。

念のために見ておく、ぐらいでよさそうですね。

【必見】後悔したくない人向け新築注文住宅の間取り失敗ポイントまとめ

• 住んでみたら想像以上に狭い
• 玄関が狭い
• 吹き抜けは空調性能・防音性能に劣る
• 洗濯物を持って2Fに上がるのが面倒
• 収納が少ない
• 外から丸見えになるので気になる
• 生活音が気になる
• 駐車場が狭い
• ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった
• 洗濯機とお風呂場は近い方が良かった
• ロフト、屋根裏収納は微妙 
• 床下収納も微妙
• 温度や空気の流れを考えてなかった
• パントリーが欲しかった
• 使用しているのがわかる位置にトイレを置かない
• 窓と隣家の排気口が近い

いかがだったでしょうか！

調べまくってわかりましたが、本当にためになる！！

先人達には本当に感謝ですね。

この記事に書いてある事を確認しておけば、大きな失敗・後悔はないはずです。

 

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